一、公益出租人
106年1月11日住宅法第十五條第一項，指住宅所有權人，將住宅出租予符合租金補賠申請資格，經直轄市、縣(市)主管機關認定者，可享有：
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綜合所得稅 |
每月租金收入最高1萬元免稅 |
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所得稅未能提具確實證據者，必要費用率為43% |
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房屋稅 |
自用住宅用地稅率1.2% |
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地價稅 |
自用住宅用地稅率千分之2 |
例題：甲君為房屋所有權人自107/1/1起出租房屋予乙君(領有政府租金補賠)，每月租金$3萬，
甲君申報租賃所得為多少？
($30,000-$10,000)*12*(1-43%)=$136,800
二、個人委託包租代管出租社會住宅
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綜合所得稅 |
每月租金收入最高1萬元免稅 |
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所得稅未能提具確實證據者，必要費用率為60% |
例題：甲君為房屋所有權人自107/1/1起出租房屋予乙君(領有政府租金補賠)，每月租金$3萬，
甲君申報租賃所得為多少？
($30,000-$10,000)*12*(1-60%)=$96,000
三、個人委託包租代管出租住宅
106年12月27日為維護人民居住權，健全租賃住宅市場，保障租賃當事人權益，發展租賃，住宅服務業，
特制定租賃住宅市場發展及管理條例。
例題：甲君為房屋所有權人自107/1/1起出租房屋予乙君(領有政府租金補賠)，每月租金$3萬，
甲君申報租賃所得為多少？
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綜合所得稅 |
$0~$6,000 |
$6,001~$20,000 |
$20,000以上 |
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成本費用率 |
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53% |
43% |
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應稅所得 |
0 |
($20,000-$6,000) *(1-53%) =$6,580 |
($30,000-$20,000)*(1-43%) =$5,700 |
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年課稅所得 |
($6,580+$5,700)*12=$147,360 |
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